Právny portál určený širokej odbornej verejnosti

Online časopis

Glosa k rozsudku Najvyššieho správneho súdu SR sp. Zn. 7 Svk 45/2022 z 27.3.2024 (posúdenie prejudiciálnej otázky v odôvodnení súdneho rozhodnutia a záznam do katastra nehnuteľností)

"Odôvodnenie rozhodnutia civilného súdu nie je dostatočným podkladom pre vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností."
I.
Rozhodnutie civilného súdu neraz závisí od posúdenia prejudiciálnej otázky,
1)
ktoré môže obsahovať závery týkajúce sa právneho osudu nehnuteľnosti evidovanej v katastri nehnuteľností.
2)
Civilný súd v rámci posúdenia prejudiciálnej otázky totiž môže v odôvodnení svojho rozhodnutia konštatovať neplatnosť právneho úkonu, ktorý bol podkladom pre vykonanie zápisu vzniku, zmeny alebo zániku vecného práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností,
3)
alebo inú právnu skutočnosť týkajúcu sa právneho osudu nehnuteľnosti evidovanej v katastri nehnuteľností. Je preto relevantná otázka, či a ak áno, za akých podmienok môže byť posúdenie prejudiciálnej otázky v rámci odôvodnenia rozhodnutia civilného súdu podkladom na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností. K tejto otázke sa vyjadril Najvyšší správny súd SR v rozsudku sp. zn. 7 Svk 45/2022 z 27.3.2024 (ďalej aj "glosovaný rozsudok"), v ktorom prezentoval stanovisko, s ktorým je potrebné v plnom rozsahu súhlasiť a ktoré predstavuje príspevok najvyššieho správneho súdu do diskurzu vo veci záväznosti rozhodnutí civilných súdov v kontexte zápisov do katastra nehnuteľností.
4)
V glosovanom rozsudku sa pritom najvyšší správny súd v nadväznosti na argumentáciu žalobcu s poukazom na nález Ústavného súdu SR sp. zn. I. ÚS 62/00 z 19.6.2003 zmienil, i keď len skutočne veľmi stručne a rozhodne nie komplexne, o dôsledkoch zrušenia súdneho rozhodnutia, ktoré bolo podkladom na vykonanie zápisu do katastra nehnuteľností.
5)
II.
Z odôvodnenia glosovaného rozsudku vyplýva, že okresný úrad, katastrálny odbor (ďalej aj "okresný úrad"), opatrením žalobcovi (v nadväznosti na jeho žiadosť o výmaz záložného práva z katastra nehnuteľností) oznámil, že výroky ním predložených rozhodnutí civilných súdov
6)
neurčujú zánik predmetného záložného práva zapísaného v katastri nehnuteľností (ďalej aj "záložné právo"), že vo veci neexistencie záložného práva prebiehajú civilné sporové konania a že nie je preukázaný ani žiadny dôvod zániku záložného práva
ex lege
. Proti tomuto opatreniu okresného úradu podal žalobca správnu žalobu, ktorú Krajský súd v Koš
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.

Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).