Legalis

Právny portál určený širokej odbornej verejnosti

Rozšírené vyhľadávanie

Online časopis

Vecnoprávne účinky zmluvy a splnenie povinnosti podľa § 59a Obchodného zákonníka (ZSP 7/2025)

§ 59a ods. 1 a 3 Obchodného zákonníka
§ 67 ods. 1 písm. d) v spojení s § 80 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii

Splnenie povinnosti podľa § 59a ods. 1 a 3 Obchodného zákonníka až po povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nie je prekážkou pre vecnoprávne účinky platne uzatvorených kúpnych zmlúv.

Rozsudok Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 1 Obdo 61/2020

SKUTKOVÝ STAv

Súd prvej inštancie rozhodol tak, že vylúčil zo súpisu majetku úpadcu vo veci vyhláseného konkurzu na úpadcu vedeného na Okresnom súde Bratislava I. v žalobnom návrhu špecifikovaný nehnuteľný majetok.

Zo skutkového stavu vyplynulo, že úpadca v čase pred vyhlásením konkurzu 29. decembra 2009 ako predávajúci uzavrel kúpne zmluvy s kupujúcim. Obchodná spoločnosť na strane kupujúceho bola personálne prepojená s predávajúcim, keďže konateľ úpadcu bol zároveň jediným akcionárom a členom predstavenstva kupujúceho. Vklad daných kúpnych zmlúv do katastra bol následne povolený. Správca konkurznej podstaty tieto nehnuteľnosti následne po vyhlásení konkurzu 9. novembra 2011 zahrnul do konkurznej podstaty úpadcu z dôvodu, že na základe týchto kúpnych zmlúv nemohlo dôjsť k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam s poukazom na to, že ide o neplatný právny úkon podľa § 67 ods. 1 písm. d) v spojení s § 80 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej aj „ZKR“). Správca vychádzal z § 59a ods. 1 a 3 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej aj „OBZ“), ktorý na účinnosť zmlúv uzatvorených obchodnou spoločnosťou s ovládajúcimi osobami alebo ovládanými osobami jej zakladateľov alebo spoločníkov vyžaduje určenie hodnoty predmetu zmluvy znaleckým posudkom, ktorý musí byť so zmluvou uložený v zbierke listín obchodného registra. Keďže túto podmienku kúpne zmluvy uzavreté medzi úpadcom a kupujúcim nespĺňali, ich vlastníkom bol podľa názoru správcu stále úpadca.

Súd prvej inštancie v odôvodnení svojho rozhodnutia poukázal na odborné závery publikované v Katastrálnom bulletine číslo 2/2007, podľa ktorých správa katastra splnenie podmienok podľa § 59a OBZ neskúma a nesplnenie tejto povinnosti nespôsobuje neplatnosť zmluvy. Správny orgán pri rozhodovaní o vklade posudzuje platnosť zmluvy podľa § 31 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších pred

Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.

Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).

Registrácia Prihlásenie

Vydanie Zo súdnej praxe 1/2025

1/2025
Zobraziť aktuálne vydanie

Archív Zo súdnej praxe

Staršie ročníky

Rubriky

Zobraziť všetky rubriky

Seriály

Najpoužívanejšie kľúčové slová

Zoznam kľúčových slov