Pasport stavby

Krajský súd v B. (ďalej len "krajský súd") zamietol žalobu žalobcov postupom podľa § 190 Správneho súdneho poriadku (ďalej len "SSP"), pričom žalobcovia sa žalobou podanou na krajský súd 23. novembra 2015 domáhali preskúmania zákonnosti a následne zrušenia rozhodnutia žalovaného z 13. októbra 2015 v spojení s rozhodnutím Mestskej časti B. - R. z 10. júna 2015.

Krajský súd v B. uviedol, že z ustanovenia § 104 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) (ďalej len "stavebný zákon") nesporne vyplýva, že pasport stavby sa nariaďuje v prípade, keď nie sú zachované doklady, z ktorých by bolo možné zistiť účel, pre ktorý bola stavba povolená.

Krajskému súdu v prerokovávanej veci nebol sporný účel postavenej stavby. Z výpisu LV bolo zrejmé, že na danom pozemku je postavená nebytová budova označená súpisným číslom a ako druh stavby je uvedená budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia vo vlastníctve P. B. s. r. o., neštátna poliklinika.

Krajský súd sa v celom rozsahu stotožnil s právnym názorom žalovaného správneho orgánu, že v danom prípade prvostupňový správny orgán postupoval v predmetnej veci v rozpore so zákonom, keď žiadosť žalobcov podanú prostredníctvom ich právneho zástupcu poňal ako návrhové konanie, na základe ktorej začal konanie o nariadení - nenariadení pasportu podľa ustanovenia § 104 ods. 2 stavebného zákona.

Krajský súd konštatoval, že v danom prípade nešlo o návrhové konanie. Išlo o konanie, ktoré sa začína na základe rozhodnutia stavebného úradu a toto sa nenariaďuje z dôvodu preukázania vlastníckych práv k predmetnej stavbe, čo žalobcovia požadovali na doriešenie svojich majetkových nárokov, ale na zistenie účelu predmetnej stavby.

Krajský súd ďalej uviedol, že účel predmetnej stavby medzi účastníkmi konania nie je sporný. Sporné v danom prípade sú vlastnícke či nájomné práva žalobcov k bytu nachádzajúcemu sa v predmetnej budove, ktoré však žalobcovia nemôžu podľa názoru súdu preukázať nariadením pasportu stavby.

Pasport stavby je zjednodušená dokumentácia stavby, ktorá opisuje popis stavby, jednotlivých jej konštrukcií a ďalej zjednodušené výkresy stavby s overenými a zameranými rozmermi jednotlivých diel či konštrukcií. Slúži pre návrh rekonštrukcie, modernizácie či energetickej optimalizácie predmetnej stavby.

Krajský súd zistil z administratívneho spisu, že 26. augusta 2013 podali žalobcovia prostredníctvom svojho právneho zástupcu JUDr. J. B. žiadosť o nariadenie obstarania dokumentácie skutočného realizovania stavby nachádzajúcej sa na pozemku, k. ú. R., vlastníkovi stavby P. B. s. r. o., neštátna poliklinika.

Stavebný úrad na miestnej ohliadke stavby pri miestnom zisťovaní prešetril technický stav stavby a konštatoval na základe predložených odborných stanovísk a posudkov, ako aj z miestneho zisťovania, že technický stav predmetnej budovy v súčasnosti neumožňuje jej užívanie bez nedostatkov na účely zdravotníckeho zariadenia a ani na iné účely. Preto podľa názoru prvostupňového správneho orgánu nie je možné postupovať podľa zásad pre posúdenie právneho stavu podľa § 104 stavebného zákona. Stavebný úra